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2019年全国建设工程教育网房地产估价师挂靠价格

2020-06-20   浏览数:

房地产评估是房地产行业的重要组成部分,在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用,结合我国的国情采取措施进行规范,房地产评估会日趋成熟,可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。2019年全国建设工程教育网房地产估价师挂靠价格。

  我们在整个证书挂靠价格走势平稳的情况下,房地产估价师挂靠价格也不能独善其身。目前房地产估价师挂靠价格是1.2—1.5万/年,且目前证书呈现供不应求状态。

  注册估价师挂靠价格行情:

  1.注册房地产估价师挂靠价格:1.2万-1.5万一年

  2.注册房地产估价师+注册土地估价师双证挂靠价格,在1的基础上加2-3千每年;

  3,注册房地产估价师+注册土地估价师+注册资产评估师3证挂靠,在1的基础上加3-4千每年;

  估价师挂靠证书注册要求人员能够转档;挂靠费用都是按年付;协议一般签3年。

  房地产评估,全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

  (一)一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

  (二)房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

  (三)特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

   房地产评估的基本流程:

   (一)明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;

  (二)制定工作计划;

  (三)实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;

  (四)测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;

  (五)综合分析确定评估成果;

  (六)撰写评估报告。

  照目前的状况来看,注册房地产的估价师挂靠价格一般在1万2到1万五之间,并且根据时间的年限会相应的往上加。大家在生活当中可以多跑几家房产评估公司,有些房产评估公司的收费标准可能都不太一样。

  【注意事项】

  1.挂证不挂章   一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。

  2.费用全报销   异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。

  3.多证合一   持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。

  4.不参与投标   持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,如确实需要,则费用另算。

  5.社保另算   除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用,此费用不计在证书挂靠费之内,切记。

  6.注册期签约   多数一级证书(如注册房地产估价师)及设计类证书(如岩土工程师、结构师)挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用为一次付清。

  7.见证付款   持证人与用证单位达成意向约见后,一般而言,用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人,网上公告后一次付清所有挂证费用的剩余款项。

  8.转注与注册   初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐,而已注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高,基于这两方面原因,初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用,(ps:新考出初始证,建议尽快升级为转注册证书,先找个单位注册,不要在乎第一次的费用)。

  9.注册问题   由于证书原因造成的注册不成功,企业方有权索回之前支付给持证人的订金,拒绝支付协议商定的挂证费用。

  10.约满退证   为避免协议期满后持证人证书能顺利取回,一般在协议签订之后,用证单位应在合同到期前提前7天为持证人开好协议期满后的退工单(即解聘证明)和职业道德证明。

2019年全国建设工程教育网房地产估价师挂靠价格。学真题可以结合教材,边看边做,第二遍就要闭卷演算了,还得控制时间,毕竟考试题量比较大。如果不是从事相关专业,找相关人士交流学习技巧,或者报个培训班。

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