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2019年全国城乡规划师实务考试试题及答案

2020-06-11   浏览数:

复习的时候要注意以下三个方面,首先是通读全书,理清知识框架和脉络。在通读的时候可以结合考试大纲来解读,大纲对各科目都有具体的不同要求,分别是掌握,熟悉,了解三个阶段。2019年全国城乡规划师实务考试试题及答案。  

    某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼,并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时,要求对设计方案进行调整,并增加了建筑面积 4000m2。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件,但一直没有得到。在该公司的再三催促下,该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工,在验收时被规划部门认定为违法建设。

  该项目为什么被认定为违法建设?并依法提出处理意见。

  答案:(1)认为违法建设的主要理由如下:

  ①建设单位未经批准,擅自调整规划条件,增加建筑面积,属于改变建设工程规划许可证的违法建设行为。

  ②按照擅自变更的总平面图进行施工图设计,属于违法设计行为。(2)处理意见如下:

  ①规划部门应对建设单位进行处罚。如尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,规划部门应当责令建设单位限期改正,处建设工程造价 5%以上 10%以下的罚款;如无法采取改正措施消除影响的规划部门应当责令建设单位限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价 10%以下的罚款。

  ②规划部门应当依法对设计单位进行行政处罚。

  ③如确需修改规划许可内容,应依法重新报批。

  某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准,占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米),建设一栋两层轻体结构的临时建筑,使用期为两年。在建设期间,市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现:擅自加建了第三层,且结构部分已完成。为此,依法立案查处。随后,经科务会议紧急研究决定:对该违法建设处以数十万元罚款,并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除,同时,要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后,立即送达违法建设单位。

  试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为,评析哪些是不符合现行有关规定的。

  答案:

  1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为。

  2、城市监督检查科不是行政执法主体。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的。

  3、较大数额罚款,未告知被处罚单位享有听证等权利。

  4、罚款与收缴罚款必须分离,规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的

  5、该建筑应该拆除,拆除被批准的临建审批者应予赔偿。

    备考方案:

  1、善于利用知识框架图

  画知识框架图是记忆那些有内在逻辑联系的知识点的一个好方法。通过画框架图,可以让我们以提纲挈领的方法把各个科目里的知识点串联起来,有利于我们感知知识点的内在联系。很多同学在复习初期会用这个方法,不过到了后期就会完全抛弃框架图开始死记硬背。第一遍复习时画过的框架图不要随意丢弃,可以整理装订成一个小本,在以后的复习中可以拿出来再利用。

  2、做题复习教材知识点

  孔子说:“学而时习之,不亦乐乎?”“习”就是温习,复习。在学习的过程中,及时复习能够使记忆更加扎实。因而有人戏称:重复是记忆之母。做题的过程就是以多种形式应用知识点的过程。很多理论如果不加以应用就不能在不同的情境中熟练地应用。

  在做题过程中,我们的注意力不能仅仅集中在错题上。我们做每一道题时,都应该积极地联想它考到的是书中的哪些知识点,如果一些知识点印象比较模糊,可以在题目前做一个记号,等把错题处理完以后,再对照题目翻看教材。做题巩固是备考环节中的重中之重,所以大家在备考中一定要重视做题这个环节,不要因为缺乏正确指导而因小失大。

  3、越容易的内容越容易记忆

  研究发现人们对越熟悉的内容记忆越快,遗忘越少,如果在没有完全消化课本知识的情况下就盲目背诵会导致效果事倍功半。对于熟悉课本知识有一个比较常用的方法,那就是默念。大家在基础阶段看教材是可以一边在纸上写出关键字,一边在心里默念重点。对重点知识进行标记,在学习新知识之前反复翻看以前的重点。及时复习才能立于不败之地。

2019年全国城乡规划师实务考试试题及答案。在考试答题方面首先是要做好准备工作,考前一定要注意劳逸结合,不要在熬夜复习,避免疲劳过度,否则只会起到反效果,还有要削好铅笔和准备好计算器的电池。  
 

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