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咨询工程师教材精华

2018-02-19   浏览数:推荐访问:五年级作文大全 五年级作文

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           注册咨询工程师教材精华
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UNIT 7
1.投资产权结构:股权、契约、合伙
融资模式:项目融资:a)有限追索:债权人对项目公司股东或发起人追索有限责任:时间(项目建成后)、金额(事先约定)两方面;无追索:项目的财产收益、经济收益 b)成本高、时间长c)项目导向 内源融资、外源融资;直接融资(发行股票债券)、间接融资(银行、信托证券化融资)
2.资本金:经营性投资项目 计算资本金基数的总投资:固定资产+铺底流动资金; 钢铁40、水泥35、铁路25、保障房20
外商注册资本占总投资比例:<300:0.7;300~1000:0.5;1000~3000:0.4;>3000:1/3
3.债务资金:信贷方式:商业银行:1、3、10 短中长;政策银行:进出口、农发展;出口信贷设备价款的85%、政府、国际金融机构(国际招标)(利率低、其他费用);特点:速度快、成本适中(低于融资租赁、信托产品,略高于债券利率但无附加费用)
债券方式:企业、可转换债券
租赁方式:融资租赁(长期、不可撤销、完全补偿)、经营租赁
4.BOT PPP(公私合伙运营/港铁)PFI(私人主动 特殊的BOT 建成后拥有) ABS(项目收益资产证券化);BOT:公共与私人共同设计 PFI:私人设计
5.资金成本=资金占用费+筹集费:优先股资金成本=股息/(发行价-发行成本);普通股资金成本:a)资本资产定价模型:Ks=Rf+a(Rm-Rf);b)股利增长模型:Ks=预期年股利/普通股市价+股利期望增长率; 扣除通货膨胀影响的资金成本=(1+未扣除)/(1+通货膨胀率)-1 6.资金结构分析:债务期限、还款币种软弱的但利率高的 7.融资风险:资金运用&供应&追加、项目控制、利率汇率  
UNIT8:
公式:F=A((1+i) n -1)/i  
时间指标:静、动态投资回收期
价值指标:净现值:NPV>=0 经济上可以接受 Ic:基准收益率:NPV=0达到基准收益率;净年值(NAV);
比率性指标:内部收益率:净现值为零时的收益率、内生决定、现金流量特征决定、多解;不适用只有现金流入或流出、使用独立方案的评价与可行性判断,但不适用于互斥比选;净现值率:(设定折现率)净现值/全部投资现值  项目经济比选方法:a)互斥方案:净现值(净现值>0,且净现值大者)、费用现值、差额投资内部收益率(与基准投资内部收益率比较)、计算期不同:净年值法、费用年值 b)独立项目:互斥组合、效益费用比
 UNIT 9
1. 基价:确定项目涉及的各种货物预测价格的基础,也是估算建设投资的基础 不考虑价格变动的价格,固定价格 实价:扣除物价水平变动 时价:当时的价格(包含相对及绝对价格变动) 现金流量、盈利能力:实价 实价上涨率(x*价格上涨率/通货膨胀)! 偿债能力、财务生存能力、建设期:时价
运营期盈利能力分析和偿债能力分析可采用同一套价格
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